Адвокат Звєрєва Людмила

Мне кажется, что каждый из нас или слышал, или использовал словосочетание «типовой договор». Чаще всего при этом подразумевается определенная версия текста договора, по которому работает фирма со своими партнерами. При этом достаточно часто сторона, чью версию договора принимают за основную в урегулировании отношений настаивает на том, что его текст нельзя менять. Если задать вопрос адвокату: «Можно ли изменить условия типового договора?», он частично подтвердит правоту вашего контрагента. Но это далеко не всегда так.

Как невозможно оценить глубину бассейна, стоя на его бортике, также нельзя дать однозначного ответа, не вникнув в суть отношений между участниками рынка. Давайте разберемся с самого начала.

В существующем законодательстве декларируется свобода предпринимательства и свобода договора. Последняя предполагает, что стороны договора самостоятельно определяют его содержание, с учетом существенных условий, предусмотренных законодательством.

Договора можно условно разделить на 2 группы: 1. свободно заключаемые. 2. регламентируемые.

К регламентируемым я отношу примерные, типовые договора и договора присоединения. При этом я отталкиваюсь от степени возможного влияния стороны, которая дает согласие на заключение такого договора, на его условия.

В случае типового договора, его условия утверждаются Кабинетом Министров Украины или, в случаях, предусмотренных законом, иными органами государственной власти. Наличие официального постановления правительства – обязательное условие для того, чтобы договор мог по праву считаться типовым. К таким договорам, в частности, относятся договора о предоставлении коммунальных услуг, договор андеррайтинга, договор аренды государственного имущества или земельного участка и т.п. Такие типовые условия сотрудничества должны быть опубликованы в установленном порядке.

Стороны типового договора не могут отступать от его содержания, но могут конкретизировать его условия. То есть, условия типового договора – обязательные (существенные) и минимально необходимые для того, чтобы договор считался заключенным. Как правило, заключение такого договора прямо предусмотрено законодательством. Например, применение типовой формы договора аренды земельного участка, прямо предусмотрено Законом Украины «Об аренде земли».

Законодательство требует, чтобы типовой договор был заключен в форме единого документа. То есть такой договор нельзя заключить путем обмена письмами или бухгалтерскими документами.

Так можно ли изменить условия типового договора? Согласно законодательства – изменить нельзя, но можно конкретизировать.

Все ли договора, называемые «типовыми», являются таковыми? Нет. Для того, чтобы быть типовым договор должен отвечать таким требованиям: 1. Заключение договора в типовой форме предусмотрено законодательством. 2. Форма договора или типовые условия договора утверждены нормативно-правовым актом органа власти. 3. Форма договора или типовые условия официально опубликованы.

Таким образом, если Ваш контрагент настаивает на неизменности условий «типового» договора, который не отвечает трем указанным критериям, подготовка Вами протокола разногласий либо предложение Вашей версии договора – юридически обоснованные действия.